Casa Campidanese
Via Eligio Porcu 234
Quartu Sant Elena
La bellezza di vivere in centro
Pressi palazzo comunale, in zona centrale ricca di servizi e negozi, vettori e scuole,
proponiamo in vendita, una grande casa indipendente con giardino e terrazze.
Descrizione
Sorge su un lotto di 370mq con un ampio fronte strada.
La costruzione è di circa 265mq di coperto, suddivisi in 215mq al piano terra e 50mq al piano primo, per un totale di 10 ambienti tutti luminosi e finestrati. Gli spazi esterni consistono in grandissime terrazze a livello al piano primo e circa 150mq di cortili e giardini al piano terreno, in cui é presente l’accesso carrabile.
L’immobile è da ristrutturare, e per quanto sia ubicato in centro, sono consentiti interventi di alta trasformabilità, per esempio frazionamenti per creare due o più unità o cambi di destinazione d’uso per realizzare strutture commerciali e turistiche oltre che abitative e residenziali, o residenze per anziani, e sono possibili ampliamenti grazie a residui di cubatura!
E’ prevista la possibilità di demolire il fabbricato esistente per la realizzazione di un nuovo fabbricato.
ll potenziale edificatorio è di circa 1330 metri cubi.
Attualmente la casa si sviluppa con ingresso dal portale pedonale e carrabile sul cortile/giardino di circa 150mq, sulla destra dell'ingresso troviamo un'ambiente con accesso autonomo anche dall'esterno tramite una serranda, comodo come garage o studio privato.
Al piano terra e sempre di accesso autonomo mediante due serrande troviamo un locale commerciale di quasi 40mq che potrebbe essere anche un ufficio o riannesso alla casa per ingrandire il numero di camere, o addirittura trasformato in un bivanetto autonomo, ed utilizzato anche come rendita e locato,
La casa si sviluppa al piano terra per 3 lati intorno al cortile/giardino con soggiorno, cucina con camino, bagno, cortiletto interno, loggiato e 4 camere da letto al piano terra, (oltre il garage e il locale commerciale) e da 2 camere da letto comunicanti ed un ampio disimpegno con terrazza a livello al piano primo.
Ideale per una grande famiglia o per chi desidera l'indipendenza e voglia crearsi una o più rendite.
Clicca Play ed esplora la casa come se fossi davvero dentro, usa le frecce della tastiera o il touch screen per andare avanti e indietro , ruotare e ingrandire, e prendere misure in piena autonomia, vedere la cas in 2d (floor plan) o in 3d ( dollhouse) e attivare il righello e misurare ogni spazio e condividere la posizione con un click
Il Quartiere
La casa è ubicata nel quartiere storico di Sant Antonio in aderenza con il quartiere di Sant Elena. Posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi
Posizione
Via Eligio Porcu è una delle strade principali di Quartu Sant' Elena , la si trova sul proseguimento della Viale Marconi partendo dalla Piazza Azuni e superando il Comune dopo poco meno di 500 metri
Fermate autobus
La vicinissima piazza 4 Novembre da un lato e Via Brigata Sassari garantiscono la possibilità di prendere tanti autobus verso Cagliari, Il Poetto e l'hinterland
Viabilità
Via Eligio Porcu pur essendo nel centro città è una strada che permette di muoversi agevolmente verso la statale 554, il poetto e verso Cagliari anche passando dalla Viale Marconi
Servizi
La centralità della casa permette di muoversi agevolmente anche a piedi, i principali servizi quali comune, banche , farmacie, market , chiese distano meno di 500 metri .
Scuole
Dalle scuole materne, alle primarie e secondarie per finire con gli istituti superiori, tutti in città a meno di 500 metri dall'abitazione
Market
Sulla Via Fiume, nella Via Monsignor Angioni cosi' come nella Via Marconi si trovano tutti i super e ipermercati tra cui Superpan/Iperpan/ Hardis, Leclerc, Conad, Coop e Eurospin
Perche dovresti acquistarmi?
Acquistare una casa storica, anche se da ristrutturare, può offrire una serie di vantaggi unici e apprezzabili. Ecco alcune ragioni per cui potresti considerare l'acquisto .
Valore Storico e Culturale
Le case campidanesi spesso possiedono un valore intrinseco legato alla loro storia e al loro patrimonio culturale. Acquistare e preservare una casa storica contribuisce alla conservazione del patrimonio architettonico e culturale della tua comunità.
Creatività e Personalizzazione
Scegliere una casa storica da ristrutturare ti offre l'opportunità di esprimere la tua creatività e di personalizzare la proprietà secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Puoi essere coinvolto nel processo di ristrutturazione e trasformare la casa in uno spazio unico e personalizzato.
Carattere e Charme Unici
Spesso presentano dettagli architettonici e elementi di design che le rendono uniche e affascinanti. Acquistare una casa storica ti permette di godere del carattere e del fascino unico di una proprietà con una storia ricca e interessante.
Ti serve aiuto?
Domande frequenti (FAQ)
L'immobile è proposto in vendita da:
Letizia Spiga Agente Immobiliare
Amo il mio lavoro, amplia le mie conoscenze e le mie competenze in una crescita costante dal 1997 ad oggi.
In ogni operazione immobiliare c’è un pezzetto di storia della vita di ognuno di noi, fatta di scelte e di cambi, di riflessioni e di valutazioni importanti.
"E’ la condivisione di quel pezzo di storia che più amo del mio lavoro, perchè è la parte viva, emozionale, che va aldilà del lato meramente economico del lavoro, e che crea rapporti che restano.
Le mie competenze specifiche nell’ambito immobiliare sono tecniche, urbanistiche, catastali, legali, fiscali, gestionali, finanziarie e commerciali derivanti dall’esercizio ultra ventennale della professione oltre che dallo studio e dall’aggiornamento costante, attualizzandomi sempre, sia al mercato che alla vita.
Posso guidarti e tutelarti in qualsiasi operazione immobiliare tu voglia intraprendere con strategie e soluzioni dinamiche e su misura per te.
Contatti
Ci farebbe piacere ricevere il tuo feedback. Chiamaci al numero 3406288920 o invia un messaggio usando il modulo seguente. Ti risponderemo il prima possibile.
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